대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 73.4㎡ (22.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 달성군 논공읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32127 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-194 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경32127 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6,500만원 |
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| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 논공읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "달성군민운동장" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 다가구주택, 주상건물 및 간선도로 변 근린생활시설 등으로 형성되어 있 습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 6m 정도의 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2016-11-21)(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서, - 외벽: 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 남서측 하향경사지대 내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 현장 조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못 하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 73.39㎡ (22.2평) |
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| 공급면적 | 79.24㎡ (24평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 논공읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 실제 매각된 211건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 85.9% |
| 1회 | 66건 | 79.3% |
| 2회 | 42건 | 57.0% |
| 3회 | 26건 | 40.9% |
| 4회 | 25건 | 34.1% |
| 5회 | 21건 | 28.2% |
| 6회 | 18건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 다사읍 | 2025타경321** | 3억 3,100만원 | 2억 3,200만원 | 70.1% | 26.09.10 |
| 달성군 구지면 | 2025타경321** | 1억 7,600만원 | 1억 5,459만원 | 87.8% | 26.09.10 |
| 달성군 현풍읍 | 2026타경30** | 5억 4,731만원 | 2억 3,180만원 | 42.4% | 26.09.10 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경317** | 3,512만원 | 202만원 | 5.8% | 26.09.10 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경311** | 253만원 | 21만원 | 8.3% | 26.09.10 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경317** | 2억 2,700만원 | 5,781만원 | 25.5% | 26.09.10 |
| 달성군 논공읍 | 2026타경** | 5억 9,713만원 | 2억 4,110만원 | 40.4% | 26.09.08 |
| 달성군 유가읍 | 2026타경31** | 8억 3,325만원 | 3억 4,800만원 | 41.8% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
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