경상북도 성주군 선남면 도성리 산113 · 임야
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,017만원
280,172,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 성주군 선남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3112 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 도성리 산113 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경3112 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 임야 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,017만원 |
|---|
| 최저가 | 9,610만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.12 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 성주군 선남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "중리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수야산지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 거리를 고려할 때 교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 임야 및 일부 현황 "묘지 및 임도"로 이용되고 있음. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 북서측 일부를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 임도가 개설되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
|---|
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "묘지 및 임도"임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지 위에 수기의 분묘가 소재함. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 성주군 선남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 임야 낙찰통계
경상북도 성주군에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.4%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 성주군 금수강산면 | 2025타경318** | 1,008만원 | 495만원 | 49.1% | 26.10.22 |
| 성주군 선남면 | 2025타경322** | 1억 4,674만원 | 7,678만원 | 52.3% | 26.08.18 |
| 성주군 선남면 | 2025타경322** | 1억 1,640만원 | 5,892만원 | 50.6% | 26.08.18 |
| 성주군 월항면 | 2025타경36** | 2,064만원 | 565만원 | 27.4% | 26.08.13 |
| 성주군 월항면 | 2025타경319** | 1억 8,482만원 | 9,600만원 | 51.9% | 26.08.13 |
| 성주군 금수강산면 | 2025타경312** | 9억 893만원 | 1억 9,200만원 | 21.1% | 26.08.11 |
| 성주군 성주읍 | 2024타경35** | 8,364만원 | 1,210만원 | 14.5% | 26.08.11 |
| 성주군 용암면 | 2025타경322** | 511만원 | 446만원 | 87.3% | 26.07.21 |
경상북도 성주군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 성주군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
