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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 성주군 선남면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3362 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 선남면 소학리 583
사건번호
2026타경3362 대구서부지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
12억 5,569만원
최저가
12억 5,569만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경북 성주군 선남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 농경지, 중·소규모의 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도의 지역임.
교통상황
본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남측하향의 완만한 경사지대에 서측 공장부지보다 저지이나 자체 지반은 대체로 평탄한 농경지(묵전)임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) ~ 4) : 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트포장 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2, 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일련번호 1) ~ 4) 토지는 아래와 같이 2022년 9월 22일자로 성주군수로부터 건축.대수선.용도변경신고필증[신고번호 : 2022-허가과-신축신고-172]을 득한 상태이나 성주군 관할부서의 확인 결과 공사 미착수 등의 사유로 인해 2024년 9월 2일 효력이 상실된 것으로 조사되었음. * 건축 신고내역 - 건축주 : 에스알디개발(주) - 대지위치 : 경상북도 성주군 선남…
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 9,429만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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