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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 달성군 다사읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3406 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 277
사건번호
2026타경3406 대구서부지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
3억 4,521만원
최저가
3억 4,521만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 대구광역시 달성군 다사읍 부곡리 소재 '새터마을' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 경지정리지대, 마을 내 주 택, 음식점, 임야 등으로 형성되어 있음. / - 본건은 구분건물(아파트)인 "삼성한국형아파트 101동 12층 1203호(전용면적: 84.91㎡, 계 단식, 동향)"로서, 대구광역시 달서구 호산동 소재 '대구…
교통상황
- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하나 출입이 용이하지 않으며, 도보 약 15분 내외 거리 에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 종점역인 '문양역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. / - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 간선도로(호산로)변 과 북측 주변 간선도로(…
형태 및 이용상태
대체로 북서측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 으로 이용되고 있음.
토지형상/이용상태
본건 소재 아파트단지는 서측으로 왕복 6~7차선(양측 인도), 남측으로 왕복 4차선(양측 인도), 동측으로 약 10m 포장도로 형성되어 있음.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 약 2m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당함. / 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(101동) 내 12층 1203호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1999. 11. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
공부와의 차이
없음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
