대구광역시 달서구 용산동 501-2 성서2차보성타운 107동 10층1007호 · 대지,임야,전답
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,000만원
150,000,000 원
최저가
1억 5,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 용산동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3434 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 용산동 501-2 성서2차보성타운 107동 10층1007호
사건번호
2026타경3434 대구서부지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1억 5,000만원
최저가
1억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 대구 달서구 용산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재‘성서고등학교' 동측에 인접하여 위치하는 『성서 2차보성타운 제107동 제10층 제1007호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 다가구주택, 단독주택, 식당 등의 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 남측으로 '선원로', 동측으로 '새방로'에 접하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
토지형상/이용상태
본건은 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 30미터의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(접합)가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하 1층, 지상 18층건 중 제10층 제1007호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1997.10.30, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 섀시창호 마감입니다.
이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 부지는 부정형으로서 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중입니다.
