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대구광역시 달서구 구마로53길 22 2층201호 (성당동,에코프랜들리) · 상업 99

전용 136.4㎡ (41.3평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,300만원

213,000,000 원

최저가

1,228만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 달서구 성당동 에코프랜들리 상업 99 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2024타경34597 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달서구 구마로53길 22 2층201호 (성당동,에코프랜들리)
사건번호	2024타경34597 대구서부지원
물건종류	상업 99
감정가	2억 1,300만원
최저가	1,228만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.10.08

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	136.40㎡ (41.3평)
공급면적	179.25㎡ (54.2평)
동·호	201
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달서구 성당동 경매 물건 사진

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 1 · 2024타경34597

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 2 · 2024타경34597

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 3 · 2024타경34597

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 4 · 2024타경34597

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 5 · 2024타경34597

대구 달서구 성당동 상업 99 경매 물건 사진 6 · 2024타경34597

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달서구 상업 99 낙찰통계

대구광역시 달서구에서 매각된 상업 99 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 25.2%였고, 평균 6.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달서구 성당동	2024타경345**	2억 1,700만원	1억 5,000만원	69.1%	26.08.06
달서구 두류동	2024타경25**	8,500만원	240만원	2.8%	26.07.07
달서구 두류동	2024타경25**	8,400만원	237만원	2.8%	26.07.07
달서구 두류동	2024타경25**	8,500만원	343만원	4%	26.06.09
달서구 성당동	2024타경345**	1억 6,100만원	2,750만원	17.1%	26.06.04
달서구 성당동	2024타경345**	1억 6,700만원	9,235만원	55.3%	26.06.04

대구광역시 달서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달서구 성당동 706-5 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	8억 640만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 월곡로 320 108동 22층 2201호 (상인동,보성은하아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 3,100만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 진천동 384-2 미산하이츠 에이동 3층301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 월성동 1807-3 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 6,523만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달서구 감삼동 192-13 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,485만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	40억 4,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 용산동 905 평화타운 301동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 930만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 220만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 도원동 1440 아람마을 913동 9층904호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,529만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더  103동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 3,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 죽전동 377-7 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,500만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 진천동 380-4 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,971만원 감정가 대비 24%