🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달성군 구지면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3470 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 구지면 예현리 768-17
사건번호
2026타경3470 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
17억 6,931만원
최저가
17억 6,931만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 대구광역시 달성군 구지면 예현리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근일 대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
부합물 및 종물
1)형태 및 이용상태 인접필지와 등고 태탄한 세장형의 토지로 "공업용지"로 이용 중입니다. 2)교통상황 및 인접 도로상태 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 3)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지))…
평가액산출근거
가동중단 상태로 현상은 보통입니다.
감정평가 조건
--
00083027
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 권원미상의 제시 외 건물이 소재하는 바 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,723.67㎡ (521.4평)
공급면적
1,723.67㎡ (521.4평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 구지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 공장/지식산업센터 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 공장/지식산업센터 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
