대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층601호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 2,993.6㎡ (905.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,500만원
535,000,000 원
최저가
5억 3,500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대구 달성군 다사읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3561 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1548 죽곡메디힐센터 1동 6층601호
사건번호
2026타경3561 대구서부지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5억 3,500만원
최저가
5억 3,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선"대실역"북측 인근에 위치하는 "죽곡메디힐센터" 제1동 제6층 제601호, 제602호 집합상가로서, 부근 일대는 아파트 단지, 노선을 따라 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 대구도시철도 2호선"대실역" 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제6층 제601, 제602호 2개 호(사용승인일: 2008.05.28)로서 - 외 벽: 화강석, 드라이비트 등 마감 - 내 벽: 인테리어, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 데코타일, 자기타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호 등임.
이용상태
1, 2) 모두 근린생활시설임
설비내역
통상의 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재감지기, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
집합건축물대장등본 표제부상 대지면적 "611㎡"이나 토지대장 등본 및 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지의 면적은 "608.5㎡"임.
제시외 물건
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
2,993.58㎡ (905.6평)
공급면적
2,993.58㎡ (905.6평)
동·호
1 601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
