🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 고령군 운수면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3576 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 고령군 운수면 신간리 산170
사건번호
2026타경3576 대구서부지원
물건종류
임야
감정가
5,446만원
최저가
5,446만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 고령군 운수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
고령군 운수면 신간리 소재 "봉산리마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지방도변의 순수산림지대로서 완경사 임야로 형성되어 있고, 남동측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다.
공부와의 차이
농경지대에 연결되는 임야로서 경사가 완만한 편이고, 지방도에 인근하여 장래성이 있습니다.
00083029
지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하고, 면소재지와 마을 접근성이 좋아 입지조건이 양호한 편입니다.
00083030
부정형 임야로서 표고 60~140미터에 걸쳐있는 완경사지이고, 전체적으로 남동향이며, 능선을 따라 폭 2미터 정도의 비포장 임도가 있습니다.
00083031
소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
평가결정의견
농림지역, 보전관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(500m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지 (UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (수도법시…
00083027
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 임야 상에 분묘가 봉분묘 2기, 납골묘 19기 정도 소재하는 것으로 조사하였으나 기복이 있는 지세와 우거진 수풀 등으로 인하여 조사에 한계가 있었습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,283만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 운수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 임야 낙찰통계
경상북도 고령군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 46.0%, 38건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
