경상북도 고령군 개진면 인안리 177-1 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 고령군 개진면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3267 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 고령군 개진면 인안리 177-1 |
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| 사건번호 | 2026타경3267 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 2,555만원 |
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| 최저가 | 1,788만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경북 고령군 개진면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 고령군 개진면 인안리 '꼬미마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지대로서, 임야, 일부 농경지 및 일부 농가주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 및 농기구 접근 불가능하며, 관내 교통사정은 보통 이하임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 북측 인근의 도로보다는 고지이며, 북측 하향 완경사지로서, 전(과수원) 및 묘지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적도상 및 현황 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(주거형), 가축사육제한구역임. |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '전'이나 현황 '전' 및 '묘지'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지중 서측의 약 절반부분은 잔디식재 및 울타리 설치등 잘관리된 분묘 2기가 소재하는 묘지이며, 동측의 잔여부분에느 매실나무, 오가피나무, 헛개 나무 등이 간헐적으로 식재된 상태로서 전으로 이용중임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 개진면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 낙찰통계
경상북도 고령군에서 실제 매각된 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 13건 | 54.7% |
| 3회 | 12건 | 42.8% |
| 4회 | 8건 | 31.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고령군 개진면 | 2025타경319** | 1,811만원 | 628만원 | 34.7% | 26.09.10 |
| 고령군 개진면 | 2025타경319** | 9,195만원 | 1,300만원 | 14.1% | 26.09.10 |
| 고령군 덕곡면 | 2026타경32** | 4,115만원 | 2,016만원 | 49% | 26.09.08 |
| 고령군 개진면 | 2025타경33** | 7,538만원 | 3,953만원 | 52.4% | 26.09.01 |
| 고령군 개진면 | 2025타경33** | 4,760만원 | 1,755만원 | 36.9% | 26.09.01 |
| 고령군 대가야읍 | 2025타경318** | 6억 4,421만원 | 3억 3,128만원 | 51.4% | 26.08.20 |
| 고령군 운수면 | 2025타경32** | 1억 6,530만원 | 4,150만원 | 25.1% | 26.08.18 |
| 고령군 개진면 | 2025타경311** | 9억 2,887만원 | 5억 5,000만원 | 59.2% | 26.08.13 |
경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 고령군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 9,452만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 고령군 다산면 평리리 262-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,469만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 성산면 기족리 103 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9,423만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1,852만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,000만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
