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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 성주군 초전면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3588 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 초전면 대장리 872
사건번호
2026타경3588 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
1억 2,285만원
최저가
1억 2,285만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 성주군 초전면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 '초전초등학교' 서측 근거리에 위치하 고 있으며, 주위는 초전면소재지 외곽의 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어렵고 남측 주변 도로변으로 차량 접근 가능하며, 주변 근거리 일대 및 원거리 초전면소재지 일대로 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태
대체로 남동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지상태'이 며, 토지상에 분묘 수기(약 6기) 소재하는 것으로 관찰됨.
인접 도로상태
맹지상태이며 본건 토지 북동측 주변으로 타인소유 토지상으로 형성된 비포장 통행로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육 제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,922만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
