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경상북도 고령군 대가야읍 신리 208 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

7,425만원

74,250,000 원

최저가

7,425만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 고령군 대가야읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경3624 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 고령군 대가야읍 신리 208
사건번호	2026타경3624 대구서부지원
물건종류	전답
감정가	7,425만원
최저가	7,425만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경북 고령군 대가야읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 고령군 대가야읍 신리 소재 ‘신리마을회관’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 경지정리된 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하나 시가지에서 다소 원거리에 위치하는 등 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 농경지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 서측에 접하는 도로와는 고저 차이가 다소 있으며, 북측으로 접한 폭 약 3~4미터 정도 의 콘크리트 포장된 농로를 통하여 경작하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,861만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 고령군 대가야읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 고령군 낙찰통계

경상북도 고령군에서 실제 매각된 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	15건	54.4%
3회	12건	42.8%
4회	8건	31.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고령군 성산면	2025타경314**	37억 9,811만원	21억 1,770만원	55.8%	26.09.22
고령군 다산면	2025타경33**	2억 7,489만원	1억 3,470만원	49%	26.09.17
고령군 개진면	2025타경319**	1,811만원	628만원	34.7%	26.09.10
고령군 개진면	2025타경319**	9,195만원	1,300만원	14.1%	26.09.10
고령군 덕곡면	2026타경32**	4,115만원	2,016만원	49%	26.09.08
고령군 개진면	2025타경33**	7,538만원	3,953만원	52.4%	26.09.01
고령군 개진면	2025타경33**	4,760만원	1,755만원	36.9%	26.09.01
고령군 대가야읍	2025타경318**	6억 4,421만원	3억 3,128만원	51.4%	26.08.20

경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 고령군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,365만원 감정가 대비 24%
	경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5억 9,734만원 감정가 대비 100%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,810만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 개진면 반운리 672 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	645만원 감정가 대비 24%
	경상북도 고령군 개진면 직리 산8 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3,348만원 감정가 대비 24%
	경상북도 고령군 개진면 부리 325 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 3,422만원 감정가 대비 34%
	경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4,013만원 감정가 대비 34%
	경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 7,570만원 감정가 대비 49%
	경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,881만원 감정가 대비 49%
	경상북도 고령군 성산면 대흥리 310 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,169만원 감정가 대비 24%
	경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	26억 1,694만원 감정가 대비 100%
	경상북도 고령군 성산면 상용리 542 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	500만원 감정가 대비 24%