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대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 508동 13층1306호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 800만원

208,000,000 원

최저가

1억 192만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 달성군 옥포읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경3648 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 508동 13층1306호
사건번호	2026타경3648 대구서부지원
물건종류	아파트
감정가	2억 800만원
최저가	1억 192만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 대구 달성군 옥포읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 '경서중학교' 남동측 인근에 위치하는 옥포지구서한이다음 508동 13층 1306호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지의 북동측, 북서측 및 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(경서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상15층건중 13층 1306호 단위세대로서 외벽:돌붙임, 페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계;미상임. 2)기타:없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	82.85㎡ (25.1평)
동·호	508 1306

토지 정보

용도지역·지구	제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 · 경관녹지 · 공공주택지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 옥포읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 93건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	93.8%
1회	75건	79.8%
2회	7건	69.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 옥포읍	2024타경386**	1억 8,000만원	1억 3,897만원	77.2%	26.11.03
달성군 가창면	2026타경33**	1억 5,000만원	1억 521만원	70.1%	26.11.03
달성군 다사읍	2025타경322**	7,036만원	5,259만원	74.7%	26.10.22
달성군 다사읍	2025타경318**	1억 2,500만원	1억 41만원	80.3%	26.10.22
달성군 논공읍	2023타경416**	2억 1,400만원	132만원	0.6%	26.10.22
달성군 화원읍	2026타경32**	3억 1,800만원	2억 2,575만원	71%	26.10.22
달성군 화원읍	2026타경33**	1억 1,900만원	8,660만원	72.8%	26.10.20
달성군 현풍읍	2026타경36**	2억 5,000만원	2억 3,100만원	92.4%	26.10.20

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 테크노순환로 423 1303동 103호(대구테크노폴리스 중흥S-클래스포디움) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3,500만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8억 6,732만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,077만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산91 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	6억 4,106만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 5,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,306만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,693만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	22억 649만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,280만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,850만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,950만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,579만원 감정가 대비 34%