대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 101동 2층208호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,700만원
147,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 다사읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3919 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 101동 2층208호 |
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| 사건번호 | 2026타경3919 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,700만원 |
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| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 죽곡초등학교 서측에 위치하며 부근은 아 파트단지, 단독주택, 학교 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
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| 교통상황 | 제차량출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선, 북측 및 동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-다35)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(소로2-다75)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(2015-… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층건중 2층 208호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샷시 이중창호임. |
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| 이용상태 | '강창태성그린시티' 101동 2층 208호 아파트임. |
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| 설비내역 | 개별난방설비, 도시가스설비 등임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대략 사다리형의 토지로서 동향의 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.88㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 81.79㎡ (24.7평) |
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| 동·호 | 101 208 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 준주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 달성군 다사읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 93건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 93.8% |
| 1회 | 75건 | 79.8% |
| 2회 | 7건 | 69.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 옥포읍 | 2024타경386** | 1억 8,000만원 | 1억 3,897만원 | 77.2% | 26.11.03 |
| 달성군 가창면 | 2026타경33** | 1억 5,000만원 | 1억 521만원 | 70.1% | 26.11.03 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경322** | 7,036만원 | 5,259만원 | 74.7% | 26.10.22 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경318** | 1억 2,500만원 | 1억 41만원 | 80.3% | 26.10.22 |
| 달성군 논공읍 | 2023타경416** | 2억 1,400만원 | 132만원 | 0.6% | 26.10.22 |
| 달성군 화원읍 | 2026타경32** | 3억 1,800만원 | 2억 2,575만원 | 71% | 26.10.22 |
| 달성군 다사읍 | 2026타경36** | 2억원 | 1억 7,899만원 | 89.5% | 26.10.20 |
| 달성군 화원읍 | 2026타경33** | 1억 1,900만원 | 8,660만원 | 72.8% | 26.10.20 |
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달성군 테크노순환로 423 1303동 103호(대구테크노폴리스 중흥S-클래스포디움) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 6,732만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,077만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산91 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 6억 4,106만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,306만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 22억 649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,850만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,950만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,579만원 감정가 대비 34% |
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