본건은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)
건물의 구조
제시외 건물(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 2층 건물으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 제시외 건물(ㄴ): 조적 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 3층 소재로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창 구조임.
이용상태
제시외 건물(ㄱ,ㄴ): 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 현황은 본건 지상에 제시외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 주택(약 126㎡) 및 조적 및 판넬조 스레트 및 판넬지붕 3층 소재 주택(약 51.3㎡)이 소재하고 있어 평가에 포함하였으니 경매 진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 하시기 바라며 면적사정은 목측 및 개략적인 실측에 의거 하였 습니다.
제시목록 외 물건
후렴 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 영향을 받는 토지가액은 평가명세표란에 별도 병기하였 으니 경매진행 및 응찰시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
23.14㎡ (7평)
공급면적
23.14㎡ (7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,170만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
