부산광역시 중구에서 실제로 매각된 물건 119건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.4%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 1회에 팔린 물건은 평균 77.1%였고, 6회까지 간 물건은 53.9%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 92 | 40.8% | 3.1회 |
| 숙박시설 | 6 | 59.1% | 1.7회 |
| 아파트 | 6 | 80.0% | 2.7회 |
| 대지 | 4 | 36.0% | 3.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 1회 | 12 | 77.1% |
| 2회 | 22 | 59.1% |
| 3회 | 52 | 36.9% |
| 4회 | 27 | 32.5% |
| 6회 | 4 | 53.9% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 중구 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경225** | 1,580만원 | 1,356만원 | 85.8% | 1회 | 2026.10.14 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경27** | 1.46억원 | 8,907만원 | 61% | 2회 | 2026.10.14 |
| 중구 | 대지 | 2024타경37** | 19.08억원 | 10.05억원 | 52.7% | 2회 | 2026.10.14 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경31** | 1.35억원 | 9,508만원 | 70.4% | 1회 | 2026.10.14 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경221** | 2.83억원 | 1.68억원 | 59.5% | 2회 | 2026.10.12 |
| 중구 영주동 | 오피스텔 | 2025타경232** | 1.96억원 | 1.42억원 | 72.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경223** | 1.95억원 | 1.32억원 | 67.6% | 2회 | 2026.10.12 |
| 중구 영주동 | 오피스텔 | 2025타경232** | 2.32억원 | 1.68억원 | 72.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 중구 | 아파트 | 2026타경104** | 2.3억원 | 1.86억원 | 80.8% | 1회 | 2026.10.12 |
| 중구 영주동 | 오피스텔 | 2025타경229** | 2.22억원 | 1.4억원 | 63.1% | 2회 | 2026.10.12 |
| 중구 영주동 | 오피스텔 | 2025타경232** | 2.28억원 | 1.47억원 | 64.5% | 2회 | 2026.10.07 |
| 중구 영주동 | 오피스텔 | 2025타경228** | 2.18억원 | 1.37억원 | 62.8% | 2회 | 2026.10.07 |
| 중구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2024타경544** | 1.09억원 | 4,444만원 | 40.8% | 3회 | 2026.10.06 |
| 중구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경47** | 8,920만원 | 6,320만원 | 70.9% | 1회 | 2026.10.02 |
| 중구 | 근린생활시설 | 2025타경31** | 20.16억원 | 10억원 | 49.6% | 2회 | 2026.10.02 |
| 중구 | 위락시설 | 2025타경226** | 6.28억원 | 3.52억원 | 56.1% | 2회 | 2026.10.02 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경223** | 1.77억원 | 1.25억원 | 70.4% | 2회 | 2026.09.30 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경22** | 8,000만원 | 2,744만원 | 34.3% | 3회 | 2026.09.30 |
| 중구 | 대지 | 2024타경597** | 2.01억원 | 4,235만원 | 21% | 3회 | 2026.09.29 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경230** | 1.72억원 | 1.24억원 | 72% | 1회 | 2026.09.07 |
| 중구 | 숙박시설 | 2024타경31** | 1.59억원 | 7,915만원 | 49.8% | 2회 | 2026.09.02 |
| 중구 대청동2가 | 숙박시설 | 2025타경216** | 148.08억원 | 90억원 | 60.8% | 2회 | 2026.09.01 |
| 중구 중앙동5가 | 오피스텔 | 2025타경5** | 2.12억원 | 1.44억원 | 67.9% | 2회 | 2026.09.01 |
| 중구 | 오피스텔 | 2025타경220** | 1.73억원 | 9,000만원 | 52% | 2회 | 2026.08.26 |
| 중구 | 숙박시설 | 2024타경56** | 1.64억원 | 1.15억원 | 70% | 1회 | 2026.08.06 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.