법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호 · 근린생활시설

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

13억 2,000만원

1,320,000,000 원

최저가

13억 2,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2025타경1404 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호
사건번호	2025타경1404 부산지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	13억 2,000만원
최저가	13억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	60.00㎡ (18.1평)
공급면적	60.00㎡ (18.1평)
동·호	2 106
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 동래구 사직동 경매 물건 사진

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경1404

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경1404

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경1404

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경1404

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경1404

부산 동래구 사직동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경1404

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 동래구 근린생활시설 낙찰통계

부산광역시 동래구에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.6%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동래구 명륜동	2025타경218**	6억 3,000만원	1억 5,300만원	24.3%	26.09.01
동래구 명륜동	2025타경218**	6억 3,000만원	1억 5,300만원	24.3%	26.09.01
동래구 사직동	2025타경9**	30억 2,992만원	21억 2,599만원	70.2%	26.07.29
동래구 온천동	2024타경666**	13억 3,000만원	2억 8,777만원	21.6%	26.07.22
동래구 온천동	2025타경218**	58억 7,600만원	29억 1,200만원	49.6%	26.06.12
동래구 안락동	2024타경649**	17억 1,372만원	7억 2,440만원	42.3%	26.04.14
동래구 온천동	2024타경633**	4억 5,000만원	1억 6,978만원	37.7%	26.04.14

부산광역시 동래구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 동래구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 동래구 사직동 136-33 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	819만원 감정가 대비 51%
사진 없음	부산광역시 동래구 온천천로399번길 14 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 250만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 동래구 온천동 189-126 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	7억 9,695만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 동래구 안락동 315 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	10억 1,053만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 동래구 안락동 468-9 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,650만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 5,550만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	2억 6,700만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동래구 수안동 11-24 새한센시빌 101동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	2억 6,600만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동래구 명장동 617 동래동일스위트 101동 11층1104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	4억 4,500만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 동래구 동래로15번길 8 8층801호 (온천동,솔베르크주건축물제1동) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8,476만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9 5층502호 (온천동,엘이즈 엔15) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	5,728만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 동래구 여고북로123번라길 9 5층503호 (온천동,엘이즈 엔15) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	5,728만원 감정가 대비 34%