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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 영도구 청학동 도로 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경21944 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 영도구 청학동 101-93
사건번호
2025타경21944 부산지방법원
물건종류
도로
감정가
27억 996만원
최저가
13억 2,788만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.06
감정평가 요항 — 부산 영도구 청학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 8필지 일단으로 북하향 완경사지를 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건축 을 위한 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 기호2 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1.(101-93) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 2.(101-126) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로2류(…
공부와의 차이
기호4, 7의 지목이 각각 도로, 전 이나 기호1~8은 일단의 형태로 주거나지 상태임.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계:미상, 기타:본건은 현장조사시 일단의 형태로 펜스가 설치되어 있고, 관련 행정기관(영도구청)에 건축인허가 사항을 확인한 결과, 2016-건축과-신축허가-46(공동주택), 2020-건축과-신축허가 -33(2종근린생활시설) 등으로 허가를 득한 전례가 있어 일단지로 평가하였음.
