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부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호 · 아파트

전용 77.3㎡ (23.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,000만원

120,000,000 원

최저가

1억 2,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 영도구 청학동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2025타경22441 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 2동 1층110호
사건번호	2025타경22441 부산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,000만원
최저가	1억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 부산 영도구 청학동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	77.32㎡ (23.4평)
공급면적	94.53㎡ (28.6평)
동·호	2 110

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 영도구 청학동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 영도구 아파트 낙찰통계

부산광역시 영도구에서 매각된 아파트 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 58건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영도구 동삼동	2024타경640**	7,800만원	108만원	1.4%	26.09.30
영도구 동삼동	2025타경1**	9,600만원	612만원	6.4%	26.09.29
영도구 동삼동	2024타경528**	4억 6,200만원	3억 1,341만원	67.8%	26.09.10
영도구 동삼동	2024타경660**	1억 7,800만원	1억 4,755만원	82.9%	26.09.09
영도구	2025타경22**	2억 7,700만원	2억 2,598만원	81.6%	26.09.01
영도구	2025타경226**	2억 5,000만원	2억 112만원	80.4%	26.08.21
영도구	2025타경226**	2억 3,400만원	1억 7,999만원	76.9%	26.08.21
영도구 동삼동	2025타경35**	4억 1,000만원	3억 6,000만원	87.8%	26.08.21

부산광역시 영도구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 영도구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 2,040만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 79-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 1,328만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 영도구 청학동 460-2 청운아파트 1동 3층309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1,813만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1,100만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 66-1 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,181만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,264만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 79-7 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 6,025만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 66-21 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,446만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 80-16 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,594만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 82-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,468만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 영도구 사택길 87 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 4,481만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 영도구 하나길 689 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,188만원 감정가 대비 34%