🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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부산 동구 범일동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22486 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 동구 범일동 105-1 어반오션시티 8층803호
사건번호
2025타경22486 부산지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,500만원
최저가
2억 4,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 동구 범일동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 어반 오션시티 8층 803호이며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "좌천역" 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약40미터 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24)(광로3-1호선)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여 자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)철근콘트리트지붕 18층 건물내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '공동주택(아파트(도시형생활주택))' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
48.28㎡ (14.6평)
공급면적
64.29㎡ (19.4평)
동·호
803
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 동구 범일동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 동구 아파트 낙찰통계
부산광역시 동구에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.0%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.8%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
