부산광역시 동구 수정동 420-1 렉슬 비동 3층301호 · 다세대주택
전용 66.3㎡ (20.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,100만원
271,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 동구 수정동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경3707 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정동 420-1 렉슬 비동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경3707 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 7,100만원 |
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| 최저가 | 1억 8,970만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 부산 동구 수정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '수성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 11미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 수정동 420-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일:2015.06.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인조석 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창 등. 현장조사시 폐문부재로 내부마감은 확인하지 못하였음. |
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| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
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| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 남서하향 경사지 내 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 66.32㎡ (20.1평) |
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| 공급면적 | 79.21㎡ (24평) |
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| 동·호 | 비 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 동구 수정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 동구 낙찰통계
부산광역시 동구에서 실제 매각된 59건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 18건 | 81.3% |
| 2회 | 11건 | 62.5% |
| 5회 | 20건 | 35.0% |
| 6회 | 4건 | 33.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 좌천동 | 2023타경32** | 6,200만원 | 2,233만원 | 36% | 26.09.10 |
| 동구 범일동 | 2024타경566** | 6억 300만원 | 3억 9,121만원 | 64.9% | 26.09.10 |
| 동구 좌천동 | 2023타경32** | 6,000만원 | 2,162만원 | 36% | 26.09.10 |
| 동구 초량동 | 2025타경217** | 1억 9,000만원 | 8,639만원 | 45.5% | 26.09.10 |
| 동구 초량동 | 2024타경33** | 1억 7,521만원 | 4,599만원 | 26.2% | 26.09.10 |
| 동구 범일동 | 2025타경219** | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원 | 100% | 26.09.09 |
| 동구 초량동 | 2025타경229** | 1억 5,400만원 | 1억 810만원 | 70.2% | 26.09.09 |
| 동구 범일동 | 2025타경3** | 1억 4,100만원 | 8,730만원 | 61.9% | 26.09.09 |
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부산광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 동구 초량동 106-10 그린시티빌 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 1,800만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동구 범일동 830-24 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 3억 9,200만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 동구 범일동 305-3 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 359만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동구 수정동 870-274 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 5,736만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9억 307만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7억 217만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 동구 범일동 1327-37 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동구 수정동 358-15 렉슬해밀턴 9층906호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 동구 대영로239번길 17 2층201호 (초량동,하버씨티) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
| 부산광역시 동구 대영로239번길 17 5층501호 (초량동,하버씨티) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
