🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 동구 수정동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경23090 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 동구 수정동 971-1
사건번호
2025타경23090 부산지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
8,692만원
최저가
8,692만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 부산 동구 수정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "동구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 빌라, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
경사지에 조성된 사다리형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 1.5미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역), 지적재조사사업지구(2024-03-27)(수정3지구)
건물의 구조
목조칼라강판지붕 단층 주택으로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
제시목록 외 물건
1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
40.20㎡ (12.2평)
공급면적
40.20㎡ (12.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,644만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.02) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
