🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 동구 초량동 하나빌 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경51570 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 동구 초량상로65번길 32 4층402호 (초량동,하나빌)
사건번호
2024타경51570 부산지방법원
물건종류
다세대
감정가
8,100만원
최저가
953만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 부산 동구 초량동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 "부산도시철도 1호선 부산역" 및 "경부선 부산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(초량상로65번길)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-01-17), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003-05-01) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
제시외 물건
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
33.41㎡ (10.1평)
공급면적
38.46㎡ (11.6평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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