울산광역시 남구 신정동 1822-2 공업탑올림푸스아파트 13층1308호 · 아파트
전용 81.9㎡ (24.8평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,100만원
261,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 남구 신정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경12321 · 신건
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경매 기본정보 소재지 울산광역시 남구 신정동 1822-2 공업탑올림푸스아파트 13층1308호 사건번호 2025타경12321 울산지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 6,100만원 최저가 2억 6,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.17
감정평가 요항 — 울산 남구 신정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탕로타리" 남동측 인근에 위치하는 공업탑올림푸스아파트로서 주위는 아파트와 일반주택 학교가 소재하고 서측 인근에 울산대공원이 소재하는 등 환경 양호한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 신정동 중심지대내로서 제반 교통사정 편리합니다. 토지형상/이용상태 동측및 북측으로 소로 , 남측으로 세로의 포장 도로에 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) [ 이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(월평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란] 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 제13층 제1308호로서 외벽 :몰탈위페인팅마감. 내벽 :벽지 및 타일마감 창소 :새시창으로 관리상태 보통인 건물입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 온수,급탕설비되어 있습니다. 공용으로 승강기설비와 화재탐지기 및 경보기설비, 옥내소화전설비가 되어 있습니다. 공부와의 차이 본건은 1307호와 1308호를 통합하여 1개호로 이용중인바 원상복구비(출입구와 경계벽설치)를 감안하여 평가하였으니 참작하시기 바랍니다. 제시외 물건 사다리형의 평탄한 아파트부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 81.86㎡ (24.8평) 공급면적 81.86㎡ (24.8평) 동·호 1308
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.17) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
울산 남구 신정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 남구 아파트 낙찰통계 울산광역시 남구에서 매각된 아파트 64건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.3% 였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 138건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.3% 1회 22건 91.2% 2회 4건 67.5% 3회 20건 38.3% 4회 8건 35.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남구 무거동 2026타경103** 1억 8,000만원 1억 6,202만원 90% 26.09.15 남구 무거동 2025타경124** 1억 4,900만원 1억 1,010만원 73.9% 26.09.15 남구 신정동 2025타경127** 4억 7,000만원 5억 3,333만원 113.5% 26.09.08 남구 무거동 2025타경15** 1억 9,000만원 1억 5,999만원 84.2% 26.09.01 남구 선암동 2025타경124** 1억 4,900만원 1억 1,678만원 78.4% 26.08.26 남구 장생포동 2023타경1086** 6,800만원 1,907만원 28% 26.08.26 남구 장생포동 2023타경1086** 6,900만원 1,720만원 24.9% 26.08.26 남구 장생포동 2023타경1086** 6,800만원 1,985만원 29.2% 26.08.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
울산광역시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 5층502호 (신정동,지움포유) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,378만원 감정가 대비 6%
울산광역시 남구 삼산동 1628-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 1,342만원 감정가 대비 49%
울산광역시 남구 삼산동 180-20 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
15억 9,826만원 감정가 대비 100%
울산광역시 남구 옥동 177-2 상아타워맨션아파트 2층212호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,630만원 감정가 대비 70%
울산광역시 남구 달동 1290-6 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
26억 1,658만원 감정가 대비 100%
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층309호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,100만원 감정가 대비 100%
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,870만원 감정가 대비 70%
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 2층204호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,210만원 감정가 대비 70%
울산광역시 남구 장생포동 55 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
6,551만원 감정가 대비 100%
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 2층206호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 430만원 감정가 대비 70%
울산광역시 남구 신정동 303-24 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
10억 1,760만원 감정가 대비 100%
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 570만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
