경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-096호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 55.5㎡ (16.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,000만원
1,130,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 물금읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경12448 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-096호 사건번호 2025타경12448 울산지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 11억 3,000만원 최저가 7억 9,100만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 경남 양산시 물금읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 대형판매시설, 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 토지형상/이용상태 주변 가로망 상태 양호합니다 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 1-096호로서 외벽: 복합판넬,치장벽돌 등. 내벽: 인테리어 창호: 강화유리창마감 이용상태 인접한 1-097호와 함께 벽체없이 의류판매시설로 이용 중입니다 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 인접한 1층 1-097호와 내부 경계벽 철거 후 일체로 이용 중이나 건축물 현황도에 위치 및 각 수치가 표시되어 있어 경계복원이 가능한 것으로 보이므로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 "구분소유권의 목적물"이 인정될 수 있는 것으로 판단하고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 55.46㎡ (16.8평) 공급면적 87.90㎡ (26.6평) 동·호 1-096
토지 정보 용도지역·지구 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 유통상업지역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 중심상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 물금읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 86건 80.8% 2회 42건 59.0% 3회 28건 41.6% 4회 18건 32.1% 5회 16건 21.5% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 동면 2026타경1** 3억 940만원 1억 6,177만원 52.3% 26.09.15 양산시 평산동 2026타경105** 1억원 7,300만원 73% 26.09.15 양산시 물금읍 2024타경1181** 8억원 6억 1,280만원 76.6% 26.09.10 양산시 주진동 2025타경13** 2억 8,200만원 1억 9,730만원 70% 26.09.10 양산시 물금읍 2025타경14** 3억 8,400만원 3억 7,573만원 97.8% 26.09.09 양산시 물금읍 2025타경13** 2억 7,100만원 2억 2,870만원 84.4% 26.09.08 양산시 동면 2025타경114** 2억 7,800만원 5,677만원 20.4% 26.09.08
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 4,470만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,587만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,775만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
19억 7,490만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,075만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,184만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,849만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,466만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,139만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
32억 1,293만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 4,101만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
