울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호 · 아파트
전용 59.6㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
6,800만원
68,000,000 원
최저가
6,800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
예상
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6.43억
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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울산 북구 중산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경13069 · 신건
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경매 기본정보
소재지
울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 201동 703호 201동 7층703호
사건번호
2025타경13069 울산지방법원
물건종류
아파트
감정가
6,800만원
최저가
6,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 울산 북구 중산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '이화중학교' 북측 인근에 위치하는 현대아파트 201동 7층 703호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교토사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한 지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유…
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 7층 703호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.60㎡ (18평)
공급면적
74.47㎡ (22.5평)
동·호
201 703
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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울산 북구 중산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 북구 아파트 낙찰통계
울산광역시 북구에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
