울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
8억 3,600만원
836,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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울산 중구 복산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경52 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 울산광역시 중구 복산동 832 번영로센트리지3단지 302동 6층602호 |
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| 사건번호 | 2026타경52 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8억 3,600만원 |
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| 최저가 | 5억 8,520만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 울산 중구 복산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "성신고등학교" 남서측 인근에 위치한 ["번영로센트리지3단지" 제302동 제6층 제602호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 각종의 업무시설, 근린생활시설 및 각급의 학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 내부 및 주변 가로망 상태 양호함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 제6층 제602호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.93㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 112.89㎡ (34.1평) |
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| 동·호 | 302 602 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 정비구역 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 광장 · 경관녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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울산 중구 복산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 중구 아파트 낙찰통계
울산광역시 중구에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.1% |
| 1회 | 19건 | 85.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 서동 | 2025타경125** | 1억 2,300만원 | 1억 109만원 | 82.2% | 26.10.22 |
| 중구 반구동 | 2025타경131** | 1억 3,800만원 | 1억 3,111만원 | 95% | 26.10.21 |
| 중구 태화동 | 2026타경107** | 1억 5,400만원 | 1억 1,389만원 | 74% | 26.10.20 |
| 중구 복산동 | 2025타경14** | 1억 5,300만원 | 1억 1,001만원 | 71.9% | 26.10.15 |
| 중구 반구동 | 2025타경128** | 1억 3,500만원 | 1억 530만원 | 78% | 26.10.15 |
| 중구 남외동 | 2025타경13** | 5억 5,200만원 | 5억 3,798만원 | 97.5% | 26.09.17 |
| 중구 반구동 | 2025타경14** | 2억 6,800만원 | 1억 9,999만원 | 74.6% | 26.09.08 |
| 중구 반구동 | 2025타경124** | 2억 5,900만원 | 2억 5,500만원 | 98.5% | 26.09.08 |
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울산광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 울산광역시 중구 동동 248-17 대성빌라 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,955만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,925만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,970만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층402호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,270만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층403호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 19억 5,510만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 중구 우정동 172-5 진흥마제스타워울산 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 640만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 중구 다운동 425-4 목장용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4억 1,883만원 감정가 대비 24% |
 | 울산광역시 중구 우정동 498-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 73억 4,521만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 중구 우정동 512-5 우정혁신타워 7층703호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 230만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 중구 우정동 512-5 우정혁신타워 7층704호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 1,690만원 감정가 대비 70% |
| 울산광역시 중구 우정동 512-5 우정혁신타워 7층705호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 8,480만원 감정가 대비 70% |
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