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경상남도 양산시 덕계동 1580 동양산우성스마트시티뷰 102동 31층3104호 · 아파트

전용 84.5㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,000만원

360,000,000 원

최저가

3억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 양산시 덕계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2026타경177 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 양산시 덕계동 1580 동양산우성스마트시티뷰 102동 31층3104호
사건번호	2026타경177 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 6,000만원
최저가	3억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.46㎡ (25.5평)
공급면적	84.46㎡ (25.5평)
동·호	102 3104

토지 정보

용도지역·지구	제3종일반주거지역 · 준주거지역 · 일단의주택단지조성사업지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 어린이공원 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경상남도 양산시 아파트 낙찰통계

경상남도 양산시에서 매각된 아파트 138건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.2%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.5%, 276건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	95.5%
1회	95건	81.2%
2회	30건	65.0%
3회	4건	52.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양산시 삼호동	2025타경116**	8,400만원	6,700만원	79.8%	26.10.21
양산시 삼호동	2024타경1077**	2억 300만원	1억 4,862만원	73.2%	26.10.21
양산시 평산동	2025타경12**	7,640만원	5,350만원	70%	26.10.21
양산시 덕계동	2025타경129**	2억 4,200만원	2억 2,029만원	91%	26.10.21
양산시 주진동	2025타경13**	2억 2,000만원	1억 9,730만원	89.7%	26.10.21
양산시 동면	2026타경106**	4억 5,200만원	3억 6,170만원	80%	26.10.20
양산시 물금읍	2025타경121**	1억 300만원	8,510만원	82.6%	26.10.15
양산시 덕계동	2025타경127**	1억 1,200만원	9,177만원	81.9%	26.10.15

경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 양산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 양산시 하북면 내원로 24-12 (에이동) 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,885만원 감정가 대비 8%
	경상남도 양산시 신기강변1길 11 103동 3층 302호 (신기동,양산우방아이유쉘) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	3억 1,100만원 감정가 대비 100%
	경상남도 양산시 원동면 용당리 933-25 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	21만원 감정가 대비 12%
	경상남도 양산시 원동면 용당리 산217-2 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	82만원 감정가 대비 12%
	경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-152호 (라피에스타양산) 판매시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,739만원 감정가 대비 6%
	경상남도 양산시 주남동 761 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 2,327만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 주남동 762 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,700만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-217호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 7,460만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4억 2,189만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 상북면 신전리 산34-11 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 3,213만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 평산동 568 봉우아파트 207동 2층203호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,994만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 어곡동 9-3 로얄파크빌 104동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,200만원 감정가 대비 100%