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울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 12층1203호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,500만원

125,000,000 원

최저가

1억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

울산 북구 중산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2026타경10508 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 12층1203호
사건번호	2026타경10508 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 2,500만원
최저가	1억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 울산 북구 중산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	일련번호(1~7) : 본건 북측 및 동측으로 소로, 남측 및 서측으로 세로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,3,6) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물중 12층 1203호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태	공동주택(아파트)입니다.
설비내역	위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	일련번호(1~7) : 7필 일단지로서 부정형의 평지이며, 공동주택 건물부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 북구 중산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 북구 아파트 낙찰통계

울산광역시 북구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.0%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	98.3%
1회	25건	85.5%
2회	6건	64.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 효문동	2025타경125**	3억 4,100만원	3억 2,525만원	95.4%	26.10.07
북구 효문동	2025타경129**	3억 3,200만원	2억 7,490만원	82.8%	26.10.07
북구 산하동	2025타경118**	2억 9,800만원	2억 1,979만원	73.8%	26.09.30
북구 양정동	2025타경129**	2억 5,100만원	2억 3,030만원	91.8%	26.09.22
북구 중산동	2025타경127**	3억 1,000만원	2억 9,606만원	95.5%	26.09.22
북구 매곡동	2025타경119**	2억 5,800만원	2억 3,687만원	91.8%	26.09.08
북구 상안동	2025타경125**	1억 2,900만원	9,030만원	70%	26.09.08
북구 중산동	2025타경9**	7,030만원	5,070만원	72.1%	26.08.25

울산광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 북구 달천동 56 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,561만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 북구 달천동 65-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,090만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,842만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 9,880만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 천곡동 418 삼성코아루아파트 118동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 100만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 북구 양정동 559-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,464만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 북구 가대동 산47-13 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,970만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 북구 구유동 산4-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 9,916만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 북구 호계동 730-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,561만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 411동 12층1201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 290만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 산하동 191 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6억 8,368만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 북구 매곡동 산145-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2,529만원 감정가 대비 4%