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부산광역시 해운대구 센텀동로 26 11층비-1105호 (우동,포레나 센텀시티) · 아파트

전용 171.6㎡ (51.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

13억 3,000만원

1,330,000,000 원

최저가

10억 6,400만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

부산 해운대구 우동 포레나 센텀시티 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2023타경103203 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 해운대구 센텀동로 26 11층비-1105호 (우동,포레나 센텀시티)
사건번호	2023타경103203 동부지원
물건종류	아파트
감정가	13억 3,000만원
최저가	10억 6,400만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	171.58㎡ (51.9평)
공급면적	171.58㎡ (51.9평)
동·호	1105

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산광역시 해운대구 아파트 낙찰통계

부산광역시 해운대구에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	101.9%
1회	68건	85.5%
2회	33건	64.8%
3회	6건	55.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
해운대구 우동	2025타경56**	10억 1,100만원	9억 7,932만원	96.9%	26.09.14
해운대구 우동	2025타경53**	3억 2,500만원	2억 3,689만원	72.9%	26.09.14
해운대구 반여동	2025타경58**	2억 2,400만원	1억 8,651만원	83.3%	26.09.07
해운대구 중동	2025타경57**	5억 4,300만원	4억 1,200만원	75.9%	26.09.07
해운대구 재송동	2025타경53**	1억 3,100만원	7,536만원	57.5%	26.09.07
해운대구 반여동	2025타경56**	4억 3,600만원	4억 2,400만원	97.2%	26.09.07
해운대구 좌동	2024타경1094**	6억 7,900만원	5억 5,399만원	81.6%	26.08.31
해운대구 재송동	2025타경59**	2억 2,600만원	1억 6,000만원	70.8%	26.08.31

부산광역시 해운대구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1 24층비2405호 (중동,코스모시티) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	158만원 감정가 대비 2%
	부산광역시 해운대구 반여동 890-7 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	10억 9,211만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 3,900만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 1,730만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 202동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5억 3,340만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 7,480만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1793 래미안해운대 105동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	6억 7,970만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 16층1606호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	3억 5,700만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,522만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,522만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 해운대구 반송동 275-115 한솔빌라 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,852만원 감정가 대비 34%
사진 없음	부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	6,500만원 감정가 대비 100%