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부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3 · 대지

2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

26억 4,842만원

2,648,424,000 원

최저가

12억 9,772만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 기장군 일광읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2024타경6644 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3
사건번호	2024타경6644 동부지원
물건종류	대지
감정가	26억 4,842만원
최저가	12억 9,772만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.19

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	4억 3,420만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산광역시 기장군 대지 낙찰통계

부산광역시 기장군에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.3%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.7%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
기장군 기장읍	2025타경51**	11억 2,039만원	5억원	44.6%	26.08.18
기장군 정관읍	2025타경4**	21억 5,919만원	7억 5,100만원	34.8%	26.08.10
기장군 정관읍	2025타경49**	5억 3,352만원	2억 5,501만원	47.8%	26.08.03
기장군 일광읍	2024타경66**	26억 4,842만원	14억 2,000만원	53.6%	26.07.27
기장군 장안읍	2025타경50**	12억 2,514만원	5억 2,000만원	42.4%	26.07.21
기장군 장안읍	2025타경55**	13억 8,112만원	5억 4,000만원	39.1%	26.07.20
기장군 일광면	2024타경1037**	20억 2,841만원	5억 8,799만원	29%	26.06.15
기장군 장안읍	2023타경59**	3억 6,424만원	1억 3,759만원	37.8%	26.05.12

부산광역시 기장군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 기장군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 울주군 언양로 605 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	602만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	25억 3,676만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,833만원 감정가 대비 17%
	부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	27억 9,032만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,311만원 감정가 대비 17%
	부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11 3층301호 (미라벨) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 7,011만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 기장군 철마면 웅천리 872-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,784만원 감정가 대비 24%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 5,946만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 9,189만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 2,787만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,004만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,035만원 감정가 대비 12%