🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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부산 해운대구 우동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경602 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 우동 1562 해운대센트럴푸르지오 101동 32층3202호
사건번호
2025타경602 동부지원
물건종류
아파트
감정가
10억 1,200만원
최저가
7억 840만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 부산 해운대구 우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '부산도시철도2호선' "해운대역" 북동측 인근에 위치하는 "해운대센트럴푸르지오"제101동 제32층 제3202호로서, 주위는 초고층아파트, 초고층 주산복합건물,상가건물, 업무시설, 해수욕장,각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '해운대역'이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태
차량 접근 가능하며, 북서측으로 광대로에 접하며, 남서측으로 폭약20m, 남서측으로 촉 약20m, 남동측으로 폭약10m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로1류(폭10m~12m)(소로1-2)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 가로구역별 최고 높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 제101동 49층 건물 내 32층 제3202호로서(사용승인일 : 2023.01.02 통칭 33평형임) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감 등. 창호: 샷시창호 구조입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탕비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비,지동현관문 설비, 주차장시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서,주상용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임, 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확이니 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 으하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
85.00㎡ (25.7평)
공급면적
116.18㎡ (35.1평)
동·호
101 3202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 해운대구 우동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 아파트 낙찰통계
부산광역시 해운대구에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
