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부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층803호 · 아파트

전용 17,870.7㎡ (5405.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

9,000만원

90,000,000 원

최저가

9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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부산 남구 용호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경818 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층803호
사건번호	2025타경818 동부지원
물건종류	아파트
감정가	9,000만원
최저가	9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 부산 남구 용호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 부산성모병원 북측 인근에 위치하는 도시 타워아파트 8층 803호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역. 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 8층 803호로서 외부 : 페인트 마감 등. 내부 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	17,870.66㎡ (5405.9평)
공급면적	17,870.66㎡ (5405.9평)
동·호	803

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 남구 용호동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 남구 아파트 낙찰통계

부산광역시 남구에서 매각된 아파트 76건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 229건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	106.5%
1회	53건	82.3%
2회	11건	62.1%
3회	6건	50.8%
4회	3건	83.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 용당동	2025타경8**	3억 2,500만원	2억 6,989만원	83%	26.10.12
남구 우암동	2025타경62**	3억 800만원	2억 6,210만원	85.1%	26.10.12
남구 문현동	2025타경61**	1억 9,200만원	1억 4,649만원	76.3%	26.10.12
남구 감만동	2024타경1079**	3억 4,000만원	2억 6,850만원	79%	26.09.29
남구 용호동	2025타경6**	2억원	1억 4,420만원	72.1%	26.09.29
남구 문현동	2025타경5**	5억 4,100만원	4억 1,688만원	77.1%	26.09.28
남구 대연동	2025타경52**	2억 1,100만원	1억 5,323만원	72.6%	26.09.28
남구 문현동	2025타경6**	1억 8,200만원	1억 6,299만원	89.6%	26.09.22

부산광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	9억 400만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 대연동 1134-15 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 8,472만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 13층1311호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,400만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	9억 6,500만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,519만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	4억 7,460만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 남구 문현동 536 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,563만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 남구 용호동 480-2 미주아파트 8층801호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,907만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,259만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 9,204만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 204동 19층1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 7,820만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 111동 6층603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7억 4,410만원 감정가 대비 70%