부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호 · 아파트
전용 75.8㎡ (22.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,500만원
145,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 남구 용호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경525 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호 |
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| 사건번호 | 2025타경525 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,500만원 |
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| 최저가 | 4,974만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 부산 남구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 75.77㎡ (22.9평) |
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| 공급면적 | 75.77㎡ (22.9평) |
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| 동·호 | 602 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 정비구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 제2종전용주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 아파트 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 아파트 88건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 271건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 106.5% |
| 1회 | 61건 | 82.5% |
| 2회 | 15건 | 62.7% |
| 3회 | 6건 | 50.8% |
| 4회 | 3건 | 83.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 용당동 | 2025타경6** | 2억 5,700만원 | 2억 1,500만원 | 83.7% | 26.11.09 |
| 남구 대연동 | 2025타경6** | 3억원 | 2억 7,588만원 | 92% | 26.11.09 |
| 남구 우암동 | 2025타경58** | 1억 3,800만원 | 1억 3,000만원 | 94.2% | 26.11.03 |
| 남구 대연동 | 2025타경60** | 1억 6,400만원 | 1억 1,850만원 | 72.3% | 26.11.02 |
| 남구 대연동 | 2025타경59** | 3억 7,400만원 | 2억 9,488만원 | 78.8% | 26.10.27 |
| 남구 용호동 | 2025타경56** | 1억 9,800만원 | 1억 699만원 | 54% | 26.10.27 |
| 남구 문현동 | 2025타경7** | 3억 4,600만원 | 2억 9,099만원 | 84.1% | 26.10.26 |
| 남구 용호동 | 2025타경52** | 2억 4,300만원 | 1억 4,549만원 | 59.9% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 남구 분포로 111 140동 13층1302호 (용호동,엘지메트로시티) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설1동 지6층근생1-1호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 10억 8,182만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3억 2,200만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 용호동 77-34 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 3,604만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 6,117만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 용호동 958 빌리브센트로 에이동 2층229호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,406만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8,750만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 문현동 산111-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2,821만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 남구 문현동 305-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,554만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 대연동 376-1 린다비스타 7층702호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 6,800만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 용호동 957-1 에이동 6층603호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 11억 1,000만원 감정가 대비 100% |
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