🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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부산 해운대구 송정동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경820 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호
사건번호
2025타경820 동부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
19억 4,000만원
최저가
13억 5,800만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 해운대구 송정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 북서측 인근에 위치하는 현칭'블루 캐슬' 1층 103호로서, 주위는 송정해수욕장 후면 상가지대이며, 각종 근린생활시설, 숙박 시설, 관광시설(해운대 블루라인파크) 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 동해선(송정역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태
본건건물은 남서측 및 남동측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
·송정동 323-8번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리 구역임. ·송정동 323-14번지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세 한 사항은 건축과 별…
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내, 1층 103호로서, (사용승인일: 2020.12.01) ·외벽: 석재마감 및 드라이비트마감 등, ·내벽: 인테리어마감 등, ·창호: 페어글래스창 구조임.
이용상태
근린생활시설(상호: 이마트24)로 이용중임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
