🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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부산 해운대구 중동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경4970 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
사건번호
2025타경4970 동부지원
물건종류
숙박시설
감정가
41억 5,000만원
최저가
14억 2,345만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대 해수욕장’ 동측에 인접하여 위치하는 구분건물<숙박시설> 엘시티 랜드마크타워동 92층 9203호(통칭: 102 평형, 서향)로서 주변 은 숙박시설, 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 호텔, 횟집 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
서측 및 북측, 북동측, 남동측으로 중로의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로는 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 경관지구, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 온천지구입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101층건 중 92층(사용승인/신축일자: 2019.11.29)으로서 외 벽 : 로이복층유리 및 타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어 마감, 바 닥 : 대리석 및 타일 등 깔기, 창 호 : 시스템창호이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못했습니다.
이용상태
본건은 숙박시설(생활숙박시설: 방3, 거실1, 욕실3 등)으로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
