부산광역시 해운대구 재송동 1200 더 센텀파크1차아파트 101동 16층1602호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,700만원
1,137,000,000 원
최저가
11억 3,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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등기부 + 매각물건명세서
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 해운대구 재송동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5157 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 재송동 1200 더 센텀파크1차아파트 101동 16층1602호
사건번호
2025타경5157 동부지원
물건종류
아파트
감정가
11억 3,700만원
최저가
11억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 부산 해운대구 재송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남서측 인근에 위치하는 더샾 센텀파크1차아파트 101동 16층 1602호로서 , 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 상업용건물, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 및 동해선 센텀역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭 약50-60미터, 남동,북동,북서측으로 폭 약30-40미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구미분류(방화지구), 제1종지구단위계획구역(센텀시티지구단위계획구역), 대로1류(폭35m~40m)(대로1-24)(접함), 대로2류(폭30m~35m)(대로2-16)(접함), 도로(도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-06-…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 건물 내 16층 1602호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등. 창호 : 하이샤시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재중으로 내부구조 및 관리상태 등의 확인이 불가하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으며, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 관리상태 등은 재확인 하시기 바랍니다.
