부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호 · 아파트
전용 84.0㎡ (25.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
4억 9,200만원
492,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 해운대구 좌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5482 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호 |
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| 사건번호 | 2025타경5482 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 9,200만원 |
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| 최저가 | 3억 4,440만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 부산 해운대구 좌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 양운중학교 북측 인근에 위치하는 경남아너스빌 106동 5층 501호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지 |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호 |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.03㎡ (25.4평) |
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| 공급면적 | 105.87㎡ (32평) |
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| 동·호 | 106 501 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 지구단위계획구역 · 도로 · 공원 · 완충녹지 · 택지개발지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 해운대구 좌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 아파트 낙찰통계
부산광역시 해운대구에서 매각된 아파트 160건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.5%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.5%, 302건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 20건 | 102.5% |
| 1회 | 98건 | 85.0% |
| 2회 | 36건 | 64.7% |
| 3회 | 6건 | 55.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 해운대구 재송동 | 2025타경61** | 7억 1,800만원 | 5억 6,789만원 | 79.1% | 26.11.02 |
| 해운대구 중동 | 2025타경57** | 8억 7,000만원 | 6억 5,499만원 | 75.3% | 26.11.02 |
| 해운대구 반여동 | 2025타경58** | 4억 2,100만원 | 3억 8,374만원 | 91.1% | 26.10.27 |
| 해운대구 중동 | 2025타경61** | 6억 5,200만원 | 7억 2,513만원 | 111.2% | 26.10.27 |
| 해운대구 반여동 | 2024타경1040** | 4억 7,000만원 | 3억 2,900만원 | 70% | 26.10.27 |
| 해운대구 우동 | 2025타경52** | 23억 5,000만원 | 20억원 | 85.1% | 26.10.27 |
| 해운대구 반여동 | 2024타경40** | 4억 1,000만원 | 3억 2,100만원 | 78.3% | 26.10.27 |
| 해운대구 좌동 | 2025타경58** | 3억원 | 2억 8,899만원 | 96.3% | 26.10.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 해운대구 해운대로 602 13층1302호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,758만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 20층2008호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,181만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 9층901호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,415만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 12층1204호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,640만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 12층1205호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,640만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 12층1207호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,758만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 602 13층1301호 (우동,해피투모로우마린) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,758만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 3층310호 (중동,럭키골든스위트) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,379만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 8층804호 (중동,럭키골든스위트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 4,010만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 3층308호 (중동,럭키골든스위트) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,477만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346 13층1301호 (중동,럭키골든스위트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 7,930만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 해운대로 723 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스) 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 9,053만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
