🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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부산 해운대구 우동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5766 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 1층124호
사건번호
2025타경5766 동부지원
물건종류
근린시설
감정가
8억 8,800만원
최저가
8억 8,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 해운대구 우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 벡스코 남서측 인근에 소재하는 센텀리더스마크 1층 124호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 제반환경 무난함.
교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 센텀시티역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 편리함.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 약 40미터, 서측으로 약 18미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상 43층건 내 제1층 제124호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 설치되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접도로와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
