부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 · 근린시설
전용 313.5㎡ (94.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
12억 4,581만원
1,245,818,800 원
최저가
12억 4,581만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 장안읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경6001 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 146-6 사건번호 2025타경6001 동부지원 물건종류 근린시설 감정가 12억 4,581만원 최저가 12억 4,581만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 기장군 장안읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 '임랑문화공원' 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설 · 숙박시설 · 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호(2)·(3) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(4~7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(2)·(3) : 현황 도로임. 일련번호(4~7) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 제… 건물의 구조 일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015-09-04) - 외 벽 : 벽돌조, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 이용상태 1~3층 : 공부상 근린생활시설이며, 현황 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 313.54㎡ (94.8평) 공급면적 313.54㎡ (94.8평)
토지 정보 용도지역·지구 제1종지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 필지 수 6필지 공시지가 합계 4억 8,441만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 장안읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 실제 매각된 155건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 56건 83.3% 2회 22건 56.0% 3회 28건 41.7% 4회 22건 30.1% 5회 13건 26.1% 6회 5건 15.4% 9회 5건 18.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 일광읍 2025타경7** 3억 1,000만원 2억 8,740만원 92.7% 26.10.19 기장군 기장읍 2025타경53** 2억 1,100만원 1억 8,684만원 88.5% 26.10.19 기장군 기장읍 2025타경53** 5억 5,700만원 9,510만원 17.1% 26.10.12 기장군 정관읍 2025타경8** 5억 3,900만원 4억 7,715만원 88.5% 26.10.12 기장군 기장읍 2025타경8** 2억 2,100만원 1억 7,200만원 77.8% 26.10.12 기장군 장안읍 2025타경5** 4억 2,800만원 6,120만원 14.3% 26.10.12 기장군 기장읍 2025타경8** 1억 4,200만원 9,940만원 70% 26.10.12 기장군 일광읍 2025타경54** 23억 9,689만원 6억 1,500만원 25.7% 26.10.12
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부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 390 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
3억 2,171만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층131호 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
8,034만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층139호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,764만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층148호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1,509만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층140호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 3,239만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 8,659만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 105호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,319만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 1,319만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 6,738만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 402호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
1억 3,377만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809 일광골드타워2차 601호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 2,123만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 철마면 연구리 산80 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
2억 6,911만원 감정가 대비 34%
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