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부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 75층7506호 · 숙박시설

전용 162.0㎡ (49평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

26억 1,000만원

2,610,000,000 원

최저가

26억 1,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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부산 해운대구 중동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경6033 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 75층7506호
사건번호	2025타경6033 동부지원
물건종류	숙박시설
감정가	26억 1,000만원
최저가	26억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해운 대해수욕장, 호텔 및 생활숙박시설, 아파트, 숙박시설, 업무시설, 위락시설 및 각종 근린생 활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(중동역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 8~20m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6~8m 내외의 도로와 각가 접함.
토지이용계획 및 제한상태	-대지권 목적인 토지의 표시 1:일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위 계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 1 2m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대 온천)<온…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물내 제75층 제7506호로서, 외 벽: 로이복층접합유리 및 알루미늄복합판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 인테리어 등 마감(추정), 창 호: 시스템 창호 등의 구조임.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 주상복합시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	161.98㎡ (49평)
공급면적	218.75㎡ (66.2평)
동·호	7506

토지 정보

용도지역·지구	도로 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 일반상업지역 · 온천지구 · 방화지구 · 경관지구 · 시가지경관지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 해운대구 중동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 해운대구 숙박시설 낙찰통계

부산광역시 해운대구에서 매각된 숙박시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.1%, 268건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.5%
2회	6건	62.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
해운대구 우동	2024타경62**	4억 2,500만원	1억 8,010만원	42.4%	26.09.29
해운대구 중동	2025타경49**	41억 5,000만원	23억 5,000만원	56.6%	26.09.29
해운대구 우동	2025타경53**	1억 800만원	6,381만원	59.1%	26.09.07
해운대구 중동	2025타경52**	21억 7,300만원	13억 8,111만원	63.6%	26.07.27
해운대구 중동	2025타경4**	28억 3,000만원	17억 2,000만원	60.8%	26.07.27
해운대구 우동	2025타경5**	5억 5,200만원	3억 9,000만원	70.7%	26.07.21
해운대구 중동	2025타경3**	16억원	9억 8,200만원	61.4%	26.07.21
해운대구 우동	2025타경5**	1억 3,700만원	1억 399만원	75.9%	26.06.16

부산광역시 해운대구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8 107동 5층501호 (좌동,영남아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,000만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 재송2로 91 102동 5층502호 (재송동,센텀동국아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,980만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 5,060만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 5층에이509호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,760만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티) 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	67억 5,000만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,090만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	12억 4,460만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 반송동 216-188 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	485만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 45만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 3층301-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,600만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 5,300만원 감정가 대비 100%