🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 해운대구 반송동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6064 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 반송동 250-115
사건번호
2025타경6064 동부지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 6,712만원
최저가
1억 6,712만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 부산 해운대구 반송동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '반송초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내에 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인:1992.10.28) 외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조임. 내부 현장조사 불가하여 내벽 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
이용상태
공부상 단독주택(다가구)으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
176.80㎡ (53.5평)
공급면적
176.80㎡ (53.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,010만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
