부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 9층901호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,900만원
139,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 남구 용호동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6181 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 9층901호 |
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| 사건번호 | 2025타경6181 동부지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 3,900만원 |
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| 최저가 | 1억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 부산 남구 용호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 등 되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 용호동 370-3 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한… |
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| 건물의 구조 | 2018.07.09. 사용승인된 지하1층 지상13층 건 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매 진행 및 응찰시 확인 요함. |
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| 설비내역 | 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 낙찰통계
부산광역시 남구에서 실제 매각된 224건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 105.6% |
| 1회 | 80건 | 81.0% |
| 2회 | 75건 | 58.4% |
| 3회 | 54건 | 47.0% |
| 4회 | 5건 | 62.8% |
| 5회 | 4건 | 37.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 용호동 | 2025타경6** | 2억원 | 1억 4,420만원 | 72.1% | 26.09.29 |
| 남구 감만동 | 2024타경1079** | 3억 4,000만원 | 2억 6,850만원 | 79% | 26.09.29 |
| 남구 대연동 | 2025타경52** | 1억 3,000만원 | 8,599만원 | 66.1% | 26.09.28 |
| 남구 대연동 | 2025타경52** | 8,900만원 | 6,023만원 | 67.7% | 26.09.28 |
| 남구 대연동 | 2025타경52** | 1억 3,000만원 | 8,600만원 | 66.2% | 26.09.28 |
| 남구 대연동 | 2024타경1057** | 5억 6,706만원 | 1억 8,610만원 | 32.8% | 26.09.28 |
| 남구 대연동 | 2025타경52** | 8,900만원 | 6,100만원 | 68.5% | 26.09.28 |
| 남구 대연동 | 2025타경52** | 1억 3,000만원 | 8,589만원 | 66.1% | 26.09.28 |
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부산광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설1동 지6층근생1-1호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 10억 8,182만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 남구 용호동 418-5 2층202호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,125만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 남구 용호동 77-34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,434만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 111동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,750만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 7,310만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4억 7,128만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 남구 대연동 1750-11 대동레미안7 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 5,057만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 용호동 958 빌리브센트로 에이동 2층229호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 580만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 12층1203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 3,440만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
