부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5 2층203호 (서대신동1가,일마레) · 다세대주택
전용 24.6㎡ (7.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,300만원
113,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 서구 서대신동1가 일마레 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2024타경3832 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5 2층203호 (서대신동1가,일마레) |
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| 사건번호 | 2024타경3832 부산서부지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 1,300만원 |
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| 최저가 | 3,876만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 24.58㎡ (7.4평) |
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| 공급면적 | 31.93㎡ (9.7평) |
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| 동·호 | 203 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 방화지구 · 일반상업지역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 서구 서대신동1가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 서구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 서구에서 매각된 다세대주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.0%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 63건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 서대신동3가 | 2025타경1022** | 1억 1,800만원 | 5,610만원 | 47.5% | 26.09.08 |
| 서구 동대신동1가 | 2025타경32** | 7,900만원 | 3,185만원 | 40.3% | 26.07.28 |
| 서구 암남동 | 2024타경1095** | 2억 8,630만원 | 4,955만원 | 17.3% | 26.06.25 |
| 서구 동대신동1가 | 2024타경1104** | 6,500만원 | 1,333만원 | 20.5% | 26.06.17 |
| 서구 서대신동2가 | 2024타경1090** | 1억 8,800만원 | 1억 3,000만원 | 69.1% | 26.04.16 |
부산광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 서구 초장동 25-1 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 20억 6,036만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 서구 구덕로315번길 5 11층1102호 (서대신동2가,툇마루 가) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 2,125만원 감정가 대비 8% |
 | 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 2,365만원 감정가 대비 12% |
 | 부산광역시 서구 암남동 459-6 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 9,339만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 7,700만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,594만원 감정가 대비 24% |
| 부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,546만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 서구 구덕로305번길 10 4층401호 (서대신동2가,에비뉴엘) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,235만원 감정가 대비 12% |
| 부산광역시 서구 구덕로305번길 10 4층402호 (서대신동2가,에비뉴엘) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,018만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 서구 구덕로305번길 10 5층504호 (서대신동2가,에비뉴엘) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 서구 구덕로305번길 10 5층505호 (서대신동2가,에비뉴엘) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 서구 구덕로305번길 10 5층503호 (서대신동2가,에비뉴엘) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,067만원 감정가 대비 49% |
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