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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사하구 다대동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경4405 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 105동 10층1002호
사건번호
2025타경4405 부산서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 800만원
최저가
1억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 부산 사하구 다대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "중현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 부산도시철도 1호선(다대포해수 욕장역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-대지권 목적인 토지의 표시 1:제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지 구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)( 접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사 시설 보호…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 새시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
완경사지대내 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
49.08㎡ (14.8평)
공급면적
69.00㎡ (20.9평)
동·호
105 1002
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 사하구 다대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사하구 아파트 낙찰통계
부산광역시 사하구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.3%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.6%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
