🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사하구 구평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경101641 · 신건
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 101동 16층1605호
사건번호
2025타경101641 부산서부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,400만원
최저가
2억 3,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 부산 사하구 구평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '구평동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 근린생활시설 · 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구평동 517 : 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 제101동 내 제16층 제1605호로서, (사용승인일 : 2016-09-09) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 내 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
