🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 사하구 다대동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경100280 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 다대동 1504-11
사건번호
2025타경100280 부산서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
34억 8,803만원
최저가
34억 8,803만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 부산 사하구 다대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 '신평장림일반산업단지(무지개공업단지)' 내에 위치하며 부근은 각종 규모의 공장이 밀집한 공업단지임.
부합물 및 종물
가) 형태 및 지세 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 나) 이용상태 공업용 건부지로 이용중임. 다) 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 도로(접합) 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반…
평가액산출근거
가)기계기구의 현상 본건 기계기구는 공장운영에 필요한 'Over Head Crane 2식, 수변전설비 1식'으로서 기호(1),(2) 기계기구의 현상은 보통이하이고 기호(3)은 현상 보통임. 감정평가 대상 기계기구는 '부산광역시 사하구 다대동 1504-11번지' 소재 '(주)태광폴리켐' 공장 내 설치되어 있으며 동 장소에서 실사함.
감정평가 조건
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00083027
① 제시목록외의 물건: 없 음. ② 공부와의 차이 본건 건물 기호(2)는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트조 경량철골조 슬래브지붕'이고 일반건축물대장상 '철근콘크리트조 스라브지붕'이나 현황은 '철근콘크리트조 슬래브 및 루프판넬지붕'임. ③ 임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,417.00㎡ (428.6평)
공급면적
1,417.00㎡ (428.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
14억 9,427만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
