부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 · 아파트
전용 49.9㎡ (15.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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부산 사하구 다대동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2026타경100066 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 사건번호 2026타경100066 부산서부지원 물건종류 아파트 감정가 8,200만원 최저가 8,200만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 부산 사하구 다대동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 서측 인근에 위치하는 조성아파트 3동 4층 413호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "다대포항역" 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 단지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2005-11-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(20 20-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 … 건물의 구조 철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건내 4층 413호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 이용상태 집합건축물대장상 "공동주택"임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 49.87㎡ (15.1평) 공급면적 49.87㎡ (15.1평) 동·호 3 413
토지 정보 용도지역·지구 비행안전구역 · 상대보호구역 · 준보전산지 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 지구단위계획구역 · 택지개발지구 · 제1종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 사하구 다대동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 사하구 아파트 낙찰통계 부산광역시 사하구에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가 는 감정가의 70.2% 였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.1%, 254건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 80.9% 1회 48건 80.8% 2회 35건 64.8% 3회 7건 54.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 사하구 하단동 2025타경1014** 1억 1,900만원 686만원 5.8% 26.10.13 사하구 장림동 2026타경1006** 1억 300만원 7,230만원 70.2% 26.10.13 사하구 하단동 2025타경1018** 2억 3,100만원 1억 1,320만원 49% 26.10.08 사하구 감천동 2025타경1021** 3,300만원 2,488만원 75.4% 26.10.07 사하구 하단동 2025타경1023** 1억 3,800만원 1억 1,770만원 85.3% 26.10.06 사하구 다대동 2026타경1002** 2억 7,600만원 2억 3,599만원 85.5% 26.10.06 사하구 구평동 2023타경1085** 2억 7,900만원 2억 3,003만원 82.4% 26.10.01 사하구 신평동 2024타경1091** 1억 2,800만원 1,610만원 12.6% 26.10.01
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 사하구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 사하구 감천동 13-1488 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
385만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,550만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 감천동 산72 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,744만원 감정가 대비 12%
부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 12층1201호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,070만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 구평동 486-4 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7억 6,352만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 감천동 6-900 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
96만원 감정가 대비 34%
부산광역시 사하구 하단동 595-37 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 1,794만원 감정가 대비 34%
부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 12층 1205호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,822만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 장림동 60-36 화인빌리지 10동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,430만원 감정가 대비 49%
부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,580만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,650만원 감정가 대비 70%
부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,790만원 감정가 대비 70%
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