경상남도 창원시 성산구 상남로 48 3동 4층405호 · 아파트
전용 40,420.4㎡ (12227.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 성산구 상남동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2024타경1602 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남로 48 3동 4층405호 |
|---|
| 사건번호 | 2024타경1602 창원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 3억원 |
|---|
| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.07 |
|---|
감정평가 요항 — 경남 창원시 성산구 상남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 상가, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 북서측으로 왕복5차선, 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | ①63 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(외동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-02-28)(상남1구역 주택재건축정비… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. |
|---|
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. |
|---|
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 40,420.40㎡ (12227.1평) |
|---|
| 공급면적 | 40,420.40㎡ (12227.1평) |
|---|
| 동·호 | 3 405 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 성산구 상남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 성산구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 성산구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.2%, 83건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 109.1% |
| 1회 | 26건 | 79.0% |
| 2회 | 21건 | 68.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경117** | 1억 5,000만원 | 1억 4,300만원 | 95.3% | 26.09.10 |
| 창원시 성산구 상남동 | 2025타경121** | 5억 9,600만원 | 5억 3,750만원 | 90.2% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경121** | 1억 4,000만원 | 1억 300만원 | 73.6% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 반림동 | 2025타경122** | 4억 6,600만원 | 5억 3,380만원 | 114.5% | 26.09.08 |
| 창원시 성산구 안민동 | 2025타경119** | 3억 2,200만원 | 2억 4,599만원 | 76.4% | 26.09.02 |
| 창원시 성산구 내동 | 2025타경115** | 2억 2,100만원 | 2억 2,199만원 | 100.5% | 26.09.02 |
| 창원시 성산구 대방동 | 2025타경122** | 1억 4,500만원 | 1억 5,200만원 | 104.8% | 26.09.02 |
| 창원시 성산구 신촌동 | 2025타경5** | 1억 100만원 | 5,271만원 | 52.2% | 26.09.01 |
경상남도 창원시 성산구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 성산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 5층501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,514만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 5층505호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,977만원 감정가 대비 24% |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 23-1 플러스타운 7층705호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2,977만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층224호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,234만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 성산구 남지동 산60 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,085만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 창원시 성산구 천선동 산136 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 7,660만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-1 메가플렉스 8층809호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 882만원 감정가 대비 12% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 357 대방개나리1차아파트 104동 1층106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,680만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 700만원 감정가 대비 70% |
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 74-6 신텍타워 1층102-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,410만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 20층2002호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 80만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,870만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
