경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 45.9㎡ (13.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,700만원
677,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 진해구 자은동 다온빌딩 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2024타경7389 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경7389 창원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 6억 7,700만원 |
|---|
| 최저가 | 6,658만원 (감정가 대비 10%) |
|---|
| 진행상태 | 8회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.04 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 45.91㎡ (13.9평) |
|---|
| 공급면적 | 58.24㎡ (17.6평) |
|---|
| 동·호 | B109 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 지원항공작전기지 · 비행안전제5구역(지원) · 도시지역 · 국민임대주택단지예정지구 · 준주거지역 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 진해구 자은동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 20건 | 77.7% |
| 2회 | 14건 | 64.9% |
| 3회 | 14건 | 45.7% |
| 4회 | 8건 | 33.4% |
| 5회 | 7건 | 29.7% |
| 6회 | 4건 | 21.9% |
| 7회 | 5건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 창원시 진해구 남양동 | 2025타경121** | 1억 7,000만원 | 1억 3,899만원 | 81.8% | 26.10.29 |
| 창원시 진해구 | 2026타경106** | 1,800만원 | 1,169만원 | 64.9% | 26.10.29 |
| 창원시 진해구 남양동 | 2025타경125** | 1억 6,700만원 | 1억 2,032만원 | 72% | 26.10.29 |
| 창원시 진해구 풍호동 | 2025타경124** | 1억 2,000만원 | 9,711만원 | 80.9% | 26.10.29 |
| 창원시 진해구 제황산동 | 2025타경4** | 7,893만원 | 5,001만원 | 63.4% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 청안동 | 2025타경118** | 1억 7,400만원 | 1억 4,588만원 | 83.8% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 | 2026타경107** | 2,200만원 | 1,551만원 | 70.5% | 26.10.15 |
| 창원시 진해구 자은동 | 2025타경122** | 2억 4,700만원 | 2억 1,631만원 | 87.6% | 26.10.14 |
경상남도 창원시 진해구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 창원시 진해구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 566만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 진해구 덕산동 54-1 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 2,015만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 6,073만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 남양동 20-2 창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 105동 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,350만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 다인로얄팰리스부산신항1차 17층1715호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,240만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 성산구 대원동 3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,582만원 감정가 대비 10% |
 | 경상남도 창원시 진해구 행암동 213-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,298만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 진해구 창선동 9-1 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,220만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 890 부건2차이데아아파트 3층 302호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 진해구 남문동 1233 1층 106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 9,700만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
